买房时因手续不全，一直未办理购房合同，直到今年可以办理网签购房合同，业主却被告知房屋面积增大了11.04平方米，要求补交放款。一些业主质疑，为何误差会这么大，是少盖了一间卧室吗?
买房六年 楼盘预售证才下来
王先生是武功人，2012年底，位于咸阳市西阳村十字的城投时代开始对外售房，但房子证件不全，没有预售证。“当时销售顾问给推荐说开发商是国企，证件会很快办下来，可以放心购买。”
结婚需要买房，而且房子价钱、位置均比较合适，王先生选中了一套90余平方米的两室房屋，签到了一份认购协议。
根据王先生出示的城投时代商品房预约认购协议和票据显示，房屋建筑面积为91.11平方米(最终以商品房买卖合同约定面积为准)，首付款缴纳40%。
“2015年底开始陆续交房，我们是2016年收的房，装修后住了进来，但房子依旧证件不全，签不了正式购房合同。”王先生说。
2018年5月24日，咸阳城投置业有限公司刊登了一则公告:小区一期已具备网签购房合同条件，请业主携带相关手续于2018年7月30日之前前来办理，未按时间办理，属业主单方面违约。
“3月份预售证才下来，终于可以办合同了，大家都挺高兴，有了合同后面落户，孩子上学问题都能解决。”王先生说，当时兴致冲冲的准备去办合同，却被告知先要补交钱。
“工作人员说，房子实测面积比原来大了11.04平方米，需要补交近4万元的费用。”王先生说。
要签合同 房屋多出11个平方米
王先生质疑为何不进行公示，工作人员称这个不用公示，并出示了一份房屋建筑面积测绘成果报告(咸房测〖2018〗第〖001〗号)，显示房屋建筑总面积为102.15平方米。
“工作人员称办网签前先得补交费用，要不然不能网签合同。”王先生说，“突然大出11个平米，等于多出了一间卧室，让人难以接受，盖个房子误差有这么大吗?”
据了解，该小区一期数百户住户房屋均出现面积增大情况，不同户型面积增大也不同，在3到12个平米之间，都被要求补交数万元的费用。
小区另一住户张先生也和王先生同样情况，他说，“面积增大的情况我听说过，但是差这么大还是头一次听说，我买的90平米的房子，现在突然说是100平方米的，是给我少盖了一间卧室吗。如果测量准确，那开发商有不可推卸的责任，而不是甩给业主。”
6月5日，咸阳城投置业有限公司对面积存在差异的情况做出回应，称房屋面积最终以商品房买卖合同约定面积为准，不存在有意缩小面积。
目前，王先生准备和其他业主联合起来，通过法律途径维护自己的权益。6月28日，秦都区人民法院已依法受理了此案。(记者 张文平)
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